simulation loi de Robien Simulation loi Borloo
|
Madame,Monsieur, La fiscalité pèse lourd dans le budget de chaque famille. Le fruit du travail et des efforts ,disparaît souvent dans la fiscalité. Vous recherchez sans doute une solution pour gérer au mieux le poids de votre fiscalité. L' étude et une bonne gestion, permet d'équilibrer au mieux , la relation entre le revenu imposable, les investissements et la trésorerie, afin de ne pas voir le résultat du travail disparaître en impôts et de développer son patrimoine. Diverses possibilités et dispositifs de la loi en matière de fiscalité, permettent d'en maîtriser les prélèvements. Parmi ces possibilités, un moyen très couramment utilisé consiste à investir dans l'immobilier locatif. Grâce à l'économie d'Impôts, cette démarche d'investissement, vous permet de constituer et détenir ultérieurement un capital immobilier productif de revenu appréciable pour consolider votre future retraite. Actuellement, les possibilités en vigueurs les plus utilisés sont essentiellement les dispositifs De Robien ou Borloo . Entre ces deux solutions, quelques nuances existent, il convient de les étudier afin de choisir la mieux adaptée à chacun un. Cependant les principes principaux sont ressemblants: - achat d'un appartement ou d'une maison neuve dans le but de la location. ( la loi de Robien permet de louer à un ascendant ou un descendant, la loi Borloo impose la location au bénéfice d'un tiers n'étant ni ascendant ni descendant t ) Conditions de la défiscalisation: 1) De Robien - amortissement de 6 % les 7 premières années - amortissement de 4 % les 2 suivantes - loyer plafonné à 11,30 € le m² - Le logement peut être loué à un descendant ou un ascendant. - Location obligatoire pendant les 9 premières années. ( 7 + 2 ) Voir la simulation de Robien en chiffres 2) Borloo - amortissement de 6% les 7 premières années. - amortissement de 4 % les 2 suivantes puis 2,5 % deux fois 3 ans - loyer plafonné à 9,04 le m² - Le logement doit être loué à un locataire n'étant pas un ascendant ni un descendant . - Location obligatoire pendant les 9 premières années reconductible 2 fois 3 ans. - déduction des frais réels - Bénéfice d'un abattement de 30 % sur les loyers reçus. Voir la simulation Borloo en chiffres La description sommaire ci-dessus, permet d'apprécier les avantages que représentent l'investissement immobilier en défiscalisation. Nous proposons en permanence plusieurs programmes répartis dans les différentes régions. Le choix des acquéreurs ne se fait pas toujours sur le programme le plus proche du domicile . Pour des convenances personnelles, chacun peut choisir la ville ou la région qui lui plaira. Les prix que nous vous indiquerons sont clés en mains, comprenant les frais notariés et la mise en place du locataire . Vous pouvez consulter la liste des programmes en construction en cliquant sur le lien ci-après. Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner: André THIBAULT tél 03 26 51 69 68 -Mobile 06 79 32 27 49 à mettre dans vos favoris: http://www.immobilier-epernay-igt.com |